1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
三重県
13.5万円/㎡
前年比+130.0%
桑名市
26.5万円/㎡
前年比-19.9%
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エスポア桑名
三重県桑名市中央町二丁目
三岐鉄道北勢線 / 西桑名駅 徒歩7分
1984年築 / 9階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より5.7%割高
相場
1,797万円
27.9万円/㎡
1,495
1,697
1,898
2,100
AI査定結果
推定相場価格
1,797万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜1,898万円
26.4万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年6月8日
エスポア桑名
1,900万円（29.5万円/㎡）/ 9階 / 64.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 1,900万円 | 29.5万円 | 9階 | 64.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/05 | 1,380万円 | 26.5万円 | 1階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/30 | 1,380万円 | 24.6万円 | 1階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/24 | 1,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 1,480万円 | 26.4万円 | 1階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 830万円 | 12.2万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 1,560万円 | 27.8万円 | 1階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 980万円 | 14.5万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,380万円 | 20.2万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,080万円 | 14.4万円 | 5階 | 74.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 1,498万円 | 23.3万円 | 9階 | 64.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,598万円 | 24.8万円 | 9階 | 64.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | エスポア桑名 桑名市中央町二丁目 | 西桑名駅7分 | 1,900万円 | 29.5万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ベルカーサ有楽 桑名市駅元町 | 桑名駅5分 | 1,850万円 | 23.6万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2026/06/08 | シャンボール桑名 桑名市中央町一丁目 | 桑名駅2分 | 1,990万円 | 28.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/18 | グランドメゾン桑名弐番館 桑名市中央町五丁目 | 桑名駅13分 | 1,690万円 | 27.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/13 | エスポア桑名II 桑名市中央町五丁目 | 桑名駅11分 | 2,090万円 | 29.2万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/17 | グランドメゾン桑名壱番館 桑名市中央町五丁目 | 桑名駅11分 | 2,290万円 | 33.0万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 105戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で130%上昇、桑名市では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は桑名市の平均と比較して11.3%割高です。